Своя квартира. Свой первый шаг.
Выбор первого жилья начинается с повседневной жизни и полного бюджета. Разберите четыре разные задачи и пять способов подготовить деньги.
Первая квартира для одного
Вы живёте в аренде и хотите своё пространство, где не придётся согласовывать каждую полку. Важно сохранить свободу расходов и не купить лишние метры ради красивого объявления.
На что смотреть: Компактная кухня, полноценное спальное место и отдельное хранение.
Вопросы перед выбором. Помещается ли кровать без перекрытия прохода? Сколько займёт дорога на работу? Какой резерв останется после переезда?
001Накоплено 21%
Взнос уже собран. Сначала отделите его от резерва на переезд, страхование и обустройство. Если лимит выбранного кредита требует большего взноса, разницу тоже нужно подтвердить.
- Бюджет квартиры
- 6 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 1 365 000 ₽
- Плановый взнос
- 1 365 000 ₽
- Кредит в примере
- 5 135 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 61 629 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка.
002Накоплено 10%
Часть денег уже есть. Сравните план накопления, более доступную квартиру и допустимые источники дополнения взноса. Скидка к цене и деньги на взнос — разные вещи.
- Бюджет квартиры
- 6 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 650 000 ₽
- Плановый взнос
- 1 365 000 ₽
- Кредит в примере
- 5 135 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 715 000 ₽
- Платёж в месяц
- 61 629 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 715 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка.
003Накоплений пока нет
До бронирования нужен подтверждённый источник взноса. Помощь близких, продажа имущества или допустимая господдержка учитываются только после проверки. Объявление «без взноса» не заменяет условий договора.
- Бюджет квартиры
- 6 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 0 ₽
- Плановый взнос
- 1 365 000 ₽
- Кредит в примере
- 5 135 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 1 365 000 ₽
- Платёж в месяц
- 61 629 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 1 365 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка.
00440% после продажи имущества
В этом условном варианте деньги станут доступны только после продажи имущества. Цена и срок продажи не гарантированы. Согласуйте расчёты и предусмотрите временное жильё, если сделки не совпадут по времени.
- Бюджет квартиры
- 6 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 2 600 000 ₽
- Плановый взнос
- 2 600 000 ₽
- Кредит в примере
- 3 900 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 46 807 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка.
005Покупка за собственные средства
Кредит в примере не нужен. Но вся сумма цены — ещё не полный бюджет переезда. Оставьте отдельно деньги на оформление, отделку, мебель и непредвиденные расходы.
- Бюджет квартиры
- 6 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 6 500 000 ₽
- Плановый взнос
- 6 500 000 ₽
- Кредит в примере
- 0 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 0 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка. При покупке за свои средства кредит и платёж равны нулю.
Пара покупает первый общий дом
Вы выбираете квартиру вдвоём. У каждого свой маршрут, привычки и представление об уюте. Сначала стоит договориться о трёх общих приоритетах и о том, что можно отложить. Для сравнения рассматривается справочный вариант дальневосточной ипотеки с лимитом 6 млн ₽. Принадлежность к подходящей категории и все условия банк должен подтвердить отдельно.
На что смотреть: Две повседневные траектории, место для уединения и понятный общий бюджет.
Вопросы перед выбором. Где каждый сможет спокойно побыть один? Совпадают ли рабочие графики? Как распределены расходы и оформляется собственность?
006Накоплено 21%
Взнос уже собран. Сначала отделите его от резерва на переезд, страхование и обустройство. Если лимит выбранного кредита требует большего взноса, разницу тоже нужно подтвердить.
- Бюджет квартиры
- 8 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 1 785 000 ₽
- Плановый взнос
- 2 500 000 ₽
- Кредит в примере
- 6 000 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 715 000 ₽
- Платёж в месяц
- 38 611 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 715 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 2% — справочный дальневосточный сценарий, применимость проверяется банком.
007Накоплено 10%
Часть денег уже есть. Сравните план накопления, более доступную квартиру и допустимые источники дополнения взноса. Скидка к цене и деньги на взнос — разные вещи.
- Бюджет квартиры
- 8 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 850 000 ₽
- Плановый взнос
- 2 500 000 ₽
- Кредит в примере
- 6 000 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 1 650 000 ₽
- Платёж в месяц
- 38 611 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 1 650 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 2% — справочный дальневосточный сценарий, применимость проверяется банком.
008Накоплений пока нет
До бронирования нужен подтверждённый источник взноса. Помощь близких, продажа имущества или допустимая господдержка учитываются только после проверки. Объявление «без взноса» не заменяет условий договора.
- Бюджет квартиры
- 8 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 0 ₽
- Плановый взнос
- 2 500 000 ₽
- Кредит в примере
- 6 000 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 2 500 000 ₽
- Платёж в месяц
- 38 611 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 2 500 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 2% — справочный дальневосточный сценарий, применимость проверяется банком.
00940% после продажи имущества
В этом условном варианте деньги станут доступны только после продажи имущества. Цена и срок продажи не гарантированы. Согласуйте расчёты и предусмотрите временное жильё, если сделки не совпадут по времени.
- Бюджет квартиры
- 8 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 3 400 000 ₽
- Плановый взнос
- 3 400 000 ₽
- Кредит в примере
- 5 100 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 32 819 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 2% — справочный дальневосточный сценарий, применимость проверяется банком.
010Покупка за собственные средства
Кредит в примере не нужен. Но вся сумма цены — ещё не полный бюджет переезда. Оставьте отдельно деньги на оформление, отделку, мебель и непредвиденные расходы.
- Бюджет квартиры
- 8 500 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 8 500 000 ₽
- Плановый взнос
- 8 500 000 ₽
- Кредит в примере
- 0 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 0 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 2% — справочный дальневосточный сценарий, применимость проверяется банком. При покупке за свои средства кредит и платёж равны нулю.
Мама с ребёнком младше семи лет
Выбираете дом для себя и ребёнка. Бюджет квартиры в примере — девять миллионов. На первом месте безопасный ежедневный маршрут, место для детских вещей и платёж, с которым остаётся запас.
На что смотреть: Путь в сад или школу, удобный вход с коляской и отдельное место для сна ребёнка.
Вопросы перед выбором. Кто сможет подстраховать в быту? Есть ли подтверждённый источник взноса? Можно ли сравнить семейную и дальневосточную программы по документам банка?
011Накоплено 21%
Взнос уже собран. Сначала отделите его от резерва на переезд, страхование и обустройство. Если лимит выбранного кредита требует большего взноса, разницу тоже нужно подтвердить.
- Бюджет квартиры
- 9 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 1 890 000 ₽
- Плановый взнос
- 3 000 000 ₽
- Кредит в примере
- 6 000 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 1 110 000 ₽
- Платёж в месяц
- 64 476 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 1 110 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 10% — справочный семейный сценарий, применимость проверяется банком.
012Накоплено 10%
Часть денег уже есть. Сравните план накопления, более доступную квартиру и допустимые источники дополнения взноса. Скидка к цене и деньги на взнос — разные вещи.
- Бюджет квартиры
- 9 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 900 000 ₽
- Плановый взнос
- 3 000 000 ₽
- Кредит в примере
- 6 000 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 2 100 000 ₽
- Платёж в месяц
- 64 476 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 2 100 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 10% — справочный семейный сценарий, применимость проверяется банком.
013Накоплений пока нет
До бронирования нужен подтверждённый источник взноса. Помощь близких, продажа имущества или допустимая господдержка учитываются только после проверки. Объявление «без взноса» не заменяет условий договора.
- Бюджет квартиры
- 9 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 0 ₽
- Плановый взнос
- 3 000 000 ₽
- Кредит в примере
- 6 000 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 3 000 000 ₽
- Платёж в месяц
- 64 476 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 3 000 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 10% — справочный семейный сценарий, применимость проверяется банком.
01440% после продажи имущества
В этом условном варианте деньги станут доступны только после продажи имущества. Цена и срок продажи не гарантированы. Согласуйте расчёты и предусмотрите временное жильё, если сделки не совпадут по времени.
- Бюджет квартиры
- 9 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 3 600 000 ₽
- Плановый взнос
- 3 600 000 ₽
- Кредит в примере
- 5 400 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 58 029 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 10% — справочный семейный сценарий, применимость проверяется банком.
015Покупка за собственные средства
Кредит в примере не нужен. Но вся сумма цены — ещё не полный бюджет переезда. Оставьте отдельно деньги на оформление, отделку, мебель и непредвиденные расходы.
- Бюджет квартиры
- 9 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 9 000 000 ₽
- Плановый взнос
- 9 000 000 ₽
- Кредит в примере
- 0 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 0 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 10% — справочный семейный сценарий, применимость проверяется банком. При покупке за свои средства кредит и платёж равны нулю.
Квартира после начала карьеры
Доход уже появился, но работа и жизненные планы ещё могут измениться. Хочется перестать платить аренду и при этом не привязать всё будущее к максимальному кредиту.
На что смотреть: Умеренные расходы на содержание, транспорт и планировка без сложного ремонта.
Вопросы перед выбором. Стабилен ли доход? Можно ли выдержать паузу между работами? Нужна ли дорогая отделка сразу?
016Накоплено 21%
Взнос уже собран. Сначала отделите его от резерва на переезд, страхование и обустройство. Если лимит выбранного кредита требует большего взноса, разницу тоже нужно подтвердить.
- Бюджет квартиры
- 7 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 1 470 000 ₽
- Плановый взнос
- 1 470 000 ₽
- Кредит в примере
- 5 530 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 66 369 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка.
017Накоплено 10%
Часть денег уже есть. Сравните план накопления, более доступную квартиру и допустимые источники дополнения взноса. Скидка к цене и деньги на взнос — разные вещи.
- Бюджет квартиры
- 7 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 700 000 ₽
- Плановый взнос
- 1 470 000 ₽
- Кредит в примере
- 5 530 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 770 000 ₽
- Платёж в месяц
- 66 369 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 770 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка.
018Накоплений пока нет
До бронирования нужен подтверждённый источник взноса. Помощь близких, продажа имущества или допустимая господдержка учитываются только после проверки. Объявление «без взноса» не заменяет условий договора.
- Бюджет квартиры
- 7 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 0 ₽
- Плановый взнос
- 1 470 000 ₽
- Кредит в примере
- 5 530 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 1 470 000 ₽
- Платёж в месяц
- 66 369 ₽
До покупки нужно подтвердить источник ещё 1 470 000 ₽. Платёж рассчитан только при наличии полного планового взноса.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка.
01940% после продажи имущества
В этом условном варианте деньги станут доступны только после продажи имущества. Цена и срок продажи не гарантированы. Согласуйте расчёты и предусмотрите временное жильё, если сделки не совпадут по времени.
- Бюджет квартиры
- 7 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 2 800 000 ₽
- Плановый взнос
- 2 800 000 ₽
- Кредит в примере
- 4 200 000 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 50 407 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка.
020Покупка за собственные средства
Кредит в примере не нужен. Но вся сумма цены — ещё не полный бюджет переезда. Оставьте отдельно деньги на оформление, отделку, мебель и непредвиденные расходы.
- Бюджет квартиры
- 7 000 000 ₽
- Накопления / условные средства
- 7 000 000 ₽
- Плановый взнос
- 7 000 000 ₽
- Кредит в примере
- 0 ₽
- Не хватает до взноса
- 0 ₽
- Платёж в месяц
- 0 ₽
Плановый взнос в примере покрыт. Это не подтверждает одобрение кредита или наличие квартиры по указанному бюджету.
Срок 15 лет. Ставка 12% — условная для сравнения, не предложение банка. При покупке за свои средства кредит и платёж равны нулю.
